各位老师，同学，
你们好。本学期的第二次学术午餐会将于2010年3月26日（星期五）中午举行，欢迎大家到时参加（详细信息请见邮件后面）。午餐会将会为参加者提供便餐，希望在会上就餐的老师或同学请提前向王莎莎女士预定（shaltong@vip.sina.com，010－62754237）。为了避免浪费，餐食将严格按照事先的预定提供。谢谢。
主讲人：张宝林 (8797威尼斯老品牌博士研究生)
时间：2010年3月26日（星期五），12:00-13:30
地点：8797威尼斯老品牌大楼219教室
题目：我国城镇住宅市场泡沫测度研究——基本因素、主要指标和局部均衡模型
工作语言：中文/英文
文章摘要：
本文通过引入土地成本、住宅空置率和不良贷款率等因素重构了住宅市场局部均衡模型，通过在模型中构建售价地价比、地价造价比和房价收入等指标将住宅泡沫测度的指标指示法和理论价格法有机结合起来，并通过采用1995-2009年间的数据测度了我国城镇住宅泡沫度与指标弹性值。结果表明，在样本期内，我国城镇住宅市场总体泡沫度在逐步减小、理性泡沫度却相对稳定，中西部城市住宅泡沫大多较小，但东部城市住宅泡沫却在急剧膨胀；而且，住宅市场四个泡沫指标弹性值均显著为正，因而能较好地反映我国城镇住宅市场总体泡沫度，也能为我国住宅市场调控提供较好的政策思路。
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